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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

天津航空物流區啟動運營 首批近20傢龍頭企業入駐

內容來自sina新聞

天津空港經濟區相關負責人介紹,為貫徹落實京津冀協同發展戰略的重要舉措,2014年9月12日,天津市政府批準設立天津航空物流區,園區由天津空港經濟區管委會負責開發、建設和管理,並成立瞭由海航等航空物流領軍企業與永康區土地貸款率利最低銀行比較天保控股公司合資的園區開發公司。園區以航空物流的綜合產業體系為主導,大力發展航空運輸、郵件快遞、電子商務、航空金融、商務服務、航空維修、教育培訓、綜合服務等產業,是推動建設北方航空物流中心的重要載體。隨著天津航空物流區正式啟動運營,將有效承接首都機場貨運分流,培育新的經濟增長點。

??大力發展臨空經濟,做大做強航空物流業。日前,天津航空物流區首批近20傢航空物流龍頭企業入駐並相繼開工,標志著天津航空物流區全面啟動運營。未來,天津航空物流區將在服務京津冀協同發展和北方經濟中發揮積極作用。

天津航空物流園區設立以來,本著邊籌備、邊推進的精神,全面加快建設步伐。截至目前,在園區開發建設方面已經完成航空物流區控規,整合一期土地1322畝,全面啟動基礎設施建設。同時,加快大通關建設,搭建跨境電商、航空運輸、貨運代理信息平臺,完善商務環境,提高產業綜合承載能力。此外,快速聚集優勢項目,目前已吸引包括中外運、中遠空運、金鹿航空、順豐在內的首批近20傢航空物流龍頭企業註冊,其中順豐、圓通、中外運即將開工建設。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/08595953322739241891655.shtml

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