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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  針對從2006年起申請經適房但一直沒有搖中的8000多戶傢庭,本市將泉水B區7802套房源由公租房改為經適房銷售,對這部分群體住房問題予以一攬子 解決。在公開搖號後,申請的5226戶傢庭全部入圍,並於12月3日起進行分配,按每天200戶順序到現場選房。市住房保障中心房屋租售處處長王建介紹, 每天未能到現場選房的入圍傢庭一直在七八十戶左右。"按規定,每天200戶傢庭到現場選房。這其中有一部分審查不合格,大概每天有10戶至20戶,加上經 濟原因、地點原因等,目前來看,每天實際到場選房傢庭130戶左右。 "

  剩下7棟用於公租

  記者昨日從市住房保障中田中鎮農地貸款額度心獲悉,由於此次申請戶數5226戶小於7802套的總房源套數,因此,泉水B區的剩餘房源今後將作為公租房房源。同時,為瞭便於 兩者分開管理,此次20棟樓中的13棟樓作為經適房房源,共計提供房源5000餘套,且所有的大戶型房源均已提供,囊括瞭16種不同的戶型。

  ●申請實物配租的傢庭:1.7萬戶。前期通過搖號解決瞭5200戶。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-29/08142557215.shtml

  據悉,一般傢庭選擇經適房都喜歡比較大面積的房源,因此泉水B區1481套50平方米以上的房源此次全都拿出來瞭,其餘也多為40平方米左右房源。記者在 現場樣板間看到,在面積差不多的情況下,各戶型的差別不大。而住房保障中心回復中也明確寫著:"如果您所要選擇的戶型在開放的房源中沒有,我們也會開放剩 餘的房源供您選擇。 "

想買大連市經適房 29日還有最後的機會

  針對有市民提出泉水B區並非所有房源都拿出來作為經適房房源的質疑,市住房保障中心給予瞭回復:目前泉水B區7802套房源中所有的面積較大的大戶型已經 拿出供申購傢庭選擇。考慮到剩餘的房源戶型和面積基本一致,如所有房源都拿出供大傢選擇,會造成個別樓入住傢庭僅為幾十戶,達不到入住率會造成供暖和燃氣 無法辦理,同時也避免經適房傢庭和公租房傢庭混合,因此沒有將全部房源拿出。



  正式選房日期為12月3日到28日,但為瞭讓入圍傢庭最後一次經適房選房不留遺憾,市住房保障中心延長瞭一天,將12月29日作為最後選房日期。逾期不選,視為自動放棄選房。

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  泉水B區經適房選房地點:泉水B區"陽光驛城"售樓處(21路、42路、45路、長興市場-泉水購物中心公交車,博思中學站)

  咨詢電話:39689122、39546312

  延伸

內容來自sina新聞

  申請實物配租傢庭明年基本解決

  目前本市申請公共租賃住房傢庭,全部通過合格的是25000多戶,其中:

  ●申請貨幣補貼的傢庭:8000多戶已經基本得到保障。前一段時間,市住房保障中心從申請實物配租傢庭裡邊,搖出部分可以享受補貼,共有500多戶傢庭,也通過貨幣補貼方式得到解決。

  每天實際到場選房傢庭130戶左右

  ●剩餘傢庭:11500戶左右。泉水有4000多套剩餘房源,前關還有3982套,還有甘井子區項目,這些傢庭明年基本都可以得到解決。



  12月3日開始,大連市最後一批經適房項目--泉水B區"陽光驛城"經濟適用住房進入為期27天的選房期,5226戶申請傢庭按照批次和搖號順序, 計劃每天200戶到現場選房,實際每天到場選房傢庭在130戶左右。今日,市住房保障中心將為"遲到傢庭"安排最後選房,保障中心提醒入圍傢庭,不要錯過 最後一次選購經適房的機會。

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