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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

線西鄉房屋貸款率利試算4.20樂居看房團四線齊發意向成交40組 特價房受寵



  新浪樂居訊 4月20日,新浪樂居看房團重磅出擊,六區四線聯動發車,集結百名網友參與,共探訪15大熱門樓盤,意向成交達40組,1組客戶當場交納意向金,針對看房團推出的特價房優惠,以及即將於近期開盤的項目,都獲得瞭網友較大關註。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-20/15312115652.shtml

樂居網友瞭解項目情況

內容來自sina新聞

  短信報名:15063864800

  電話報名:0535--4081927

4.20新浪樂居看房團四線齊發火爆落幕

  QQ報名:744591389

  從各區反饋情況來看,萊山線的項目包含保利、金地、龍湖品牌房企,以及建源集團的優質項目,網友比較關註。一位來自東北的網友表示,聽說萊山區發展潛力較大,剛到煙臺才兩天,所以報名樂居看房團來瞭解下項目情況。



4.20樂居看房團現場人氣高虎尾鎮二胎借貸

  芝罘線的項目,一如既往地吸引瞭最多網友的報名,項目優惠也比較給力:辰源雅景,98平米兩室兩衛一廳的戶型,可優惠28000元,相當於95折;康和新城,41號西單元409 ,面積90.84㎡,單價5535.08元/㎡;金象泰溫馨傢園,面積50.22㎡的戶型,6640元/㎡,總價不到34萬;青年特區,即將開盤,凡是樂居會會員可獨傢享受2萬優惠。

  福山線的澳城苑上周末加推,人氣火爆,對於樂居看房團,給出每平米200元優惠;東尚藍灣推出特價房源,87㎡、107㎡、108㎡、116㎡認籌交1萬抵3萬;歐尚花園也推出特價房源,39.54㎡特價20.9萬,46.45㎡特價23.9萬;另外開發區的中建悅海和園上周末加推28#、31#樓,本周針對看房團推出28#樓6套特價房源,最低5288元/㎡。

  網友對樂居工作人員的反饋表明,特價房源仍是他們比較感興趣的優惠。萊山線的一組網友表示,他們看好金地瀾悅一套60㎡的特價公寓;山海龍城4#樓4170元/㎡的特價房,相當於在原價基礎上優惠900元/㎡,也讓很多網友心動。

  優惠方面,很多項目給出瞭特價房這一吸引眼球的促銷手段,但尚有即將開盤的項目,價格等信息未對外透露。越秀星匯金沙仍處於蓄客階段,預計上半年開盤,置業顧問表示,購房意向強烈的客戶可獲贈2000元購房抵用券;金橋澎湖山莊即將於明天開盤,目前價格尚未公佈;東部線的山海龍城將於5月初開盤,目前也暫時沒有相關的價格信息。

  煙臺新浪樂居已成功舉辦瞭多場看房團活動。樂居看房團月月成團,大巴接送,全程免費,時刻等您報名搶座。帶領瞭上千購房者到達全市六區百餘樓盤置業看房,為樓盤積聚人氣的同時也幫助購房者得到瞭極大的購房實惠。

  樂居看房團報名方式:

  看房團當天,六區四線齊發,東部線所看的樓盤有:保利香榭裡公館--金地瀾悅--山海龍城--龍湖葡醍海灣;芝罘線的項目分別是:辰源雅景--康和新城--金象泰溫馨傢園--萬科青年特區;福山線的項目是:歐尚花園--澳城苑--東尚藍灣;開發區線的項目有:中建悅海和園--越秀星匯金沙--金橋澎湖山莊--通用富馨佳苑。

  據瞭解,成交的一組客戶來自開發區線。這位客戶當場交納1萬元意向金,定下瞭金橋澎湖山莊一套房子。澎湖山莊二期將於4月21日開盤,客戶交納1萬可抵1萬5,總房款再享95折優惠,全款98折,按揭99折,新品即將問世,吸引網友關註。

  微博報名:私信@煙臺新浪樂居

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