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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??日

本侵占大連後,在今解放廣場至沙河口火車站之間,修建瞭一條大通道,名為“大正通”,也就是今天的西安路的前身。當時的“大正通”沿線頗為荒涼,日本侵略

??2月9日晚上6時25分,沙河口火車站站臺上汽笛響起。這或許是這座百年車站的最後一聲汽笛鳴響。兩分鐘前,從莊河開往大連的6334次列車最後一

再見!沙河口火車站!

??從10日起,為瞭配合疏港路拓寬改造工程,始建於1909年的大連地標性建築——沙河口火車站,將暫停乘降客運列車旅客。記者從站方瞭解到,沙河口火車站的站臺將被拆除,但車站仍將保留,車站內的票務業務仍將正常運行。如有購房問題可咨詢400-606-6969新竹法拍撤回大園汽車貸款轉211

內容來自sina新聞

??這座百年火車站,濃縮和凝聚瞭太多老大連人的記憶。昨日晩上,在站臺上等候送別它的市民有數十位。他們大多購買瞭從沙河口站到大連

集。

者將原沙俄的鐵路維修工廠,由大連火車站遷至今天的興工街,改名為鐵道工廠,又在南沙河口地區創辦機械制作所(大型鐵工廠),從而使人口驟增,小商小販雲

??論及沙河口火車站這座承載瞭大連100多年記憶的老站的歷史意義,原大連考古文物研究所所長曹鈞認為:它助推和見證瞭西安路、華北路以及大連西北部的發展。建成之初,沙河口火車站名叫“沙河口驛”。1908年起,沙河口一帶人口逐漸增長,沙河口火車站應運而生。

次停靠在這裡。105歲的沙河口火車站完成瞭最後的客運使命,和6334這位“老夥計”說再見,和戀戀不舍的大連市民們說再見。

站的“最後一站”車票。離別的氣氛雖有惆悵,但並不傷感。有人趁著短暫的兩分鐘停車時間合影留念,有人高舉一塊紙牌,上面寫著:再見未必是永遠。

??汽笛鳴響,6334和老大連人的繾綣不舍一起遠去。鐵軌鏗鏘,碰撞出送行者們情感與記憶的火花。在傷別離與盼相聚的復雜情緒之外,人們更難忘這座百年車站見證的城市足跡,難忘歲月在這裡留下的一首首如歌的行板。

??再見!沙新竹北埔房貸河口火車站!萬恒





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/09175948254034522855513.shtml

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