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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??卓越世紀中心一直以其非凡的品質打造著極具尊貴時尚的國際5A甲級寫字樓,因其獨據特色該項目在島城房產市場中炙手可熱。

內容來自sina房屋二胎新聞

詳詢:400-606-6969-10980

??近日央行發文稱自2015年3月1日起,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍。



??該項目是由“中國首席商務運營專傢”之稱的卓越集團進入青島的第一個商務地產標桿集群。以其主樓281米的絕對海拔高度和44萬方的磅礴體量總,建成之後將成為全青島體量最大、高度最高的商務航母綜合體。近2000個車位,青島最充裕的停車配置標準;雙層13米挑空大堂,盡享恢弘氣度。

??效果圖

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/10205977985597128895565.shtml

??現卓越世紀中心(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)在售,開年鉅惠:約70—2000平國際5A甲級寫字樓,大跨度無柱式設計,均價18500元/㎡,可自由組合分割,目前可售房源539套。現攜手樂居,1萬享優惠5萬!

??青島卓越世紀中心處於中央商務區的核心位置,敦化路以南,連雲港路以西,徐州路以東。由4棟國際5A甲級純商務寫字樓及8萬平米的商業中心組成的地標商務綜合體。

卓越世紀中心開年鉅惠 新政助力或迎樓市 小陽春

??項目整體規劃由4棟商務辦公樓和4層名品商業組成。其中1#樓58層,建築面積106511.21平米;2#樓38層,建築面積62994.82平米;3#樓39層,建築面積64831.07平米;4#樓24層,建築面積30265.36平米。1#寫字樓主樓海拔281米的超5A國際甲級寫字樓,刷新瞭青島寫字樓的新高度,項目整體建成之後將成為全青島體量最大、海拔高度最高的商務綜合體。

??據置業顧問介紹該項目在各個方面都具有眾多優勢:

??在交通上,該項目3地鐵貫穿,分佈4個站點,2個換乘樞紐;匯聚30餘條公交幹線,緊靠南北大動脈山東路,正處“三縱三橫”交通網,22條新規劃路,9大交通樞紐輻射半島。距新市北區政府僅200米。5分鐘到達青島市政府、香港中路、青島長途站,6分鐘直達青島港,15分鐘到達火車站,30分鐘到達青島流亭國際機場。商務辦公、接待極其便利。



??位置圖

??卓越世紀中心以包羅萬象的城市綜合體功能,強調純粹城市空間的公眾參與體驗,以中央廣場、庭院、裙樓、高級特色零售旗艦店等豐富意象,代言青島城市精神。斜線相交的窗格子景觀,貫穿整個基地——邊界、庭院、水池、噴泉、階梯、景觀臺階及步行走廊的設計,視覺印象讓人過目難忘,極具藝術美感。



??戶型圖

??在項目周邊商務配套方面,周邊配套非常齊備,萬達艾美酒店、圖書館、市北傢樂福、佳世客、招商銀行、光大銀行、醫院等配套一應俱全,萬達廣場以及在建的中央廣場等,為該區域日後的發展提供瞭充足的商業支撐,對於商務區域的發展平添瞭動力。

??如今,卓越世紀中心攜新浪樂居開年推出重磅鉅惠,中央商務區核心區等你來搶!

??加之3月1日起,《不動產登記暫行條例》將正式實施,一時間一系列新政鋪面而來。雖然開年以來的青島樓市步入傳統淡季,市場熱度減退, 2月“春節月”出現降溫,樓市各項數據全線走低,但隨著3月份的到來,不少業內人士表示島城樓市或迎“小陽春”。

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