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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??今年2月17日,廣東省政府印發出臺瞭《廣東省企業投資項目實行清單管理的意見(試行)》(以下簡稱《意見》)以及企業投資項目準入負面清單、行政審批清單、政府監管清單三份清單,正式對內資企業實行清單管理。3月1日,與之配套的企業投資項目網上備案管理系統正式上線。“根據規定,企業投資備案審核最多隻能用五個工作日。運行以來,最短的投資備案項目隻用瞭2分鐘。”李春洪告訴記者,有一個投資超過2億美元的項目,當天就完成瞭備案,而在過去這樣的項目,沒有200天是“搞不掂”的。

??“上海自貿區掛牌運作瞭一年多,準入前國民待遇加負面清單的外資管理方式,廣東自貿區將學習借鑒。與此同時,作為全國唯一一個實行國內企業投資項目準入清單管理試點的省份,廣東自貿區也將享受這項獨一無二的政策優勢。”李春洪表示,屆時廣東自貿區將是兩個“清單”管理模式的疊加,一個是對外資企業準入前的國民待遇加負面清單,另一個是對內資企業投資項目實行清單管理,其目的是讓自貿區真正形成市場化、法治化、國際化的營商環境,成為與國際接軌的自由貿易試驗區。

唯一對內企實行清單管理 廣東自貿區更具效率優勢

??立足粵港澳深度合作之外,廣東自貿區還有一大特色

??今年全國“兩會”期間,很多人都對即將掛牌的粵津閩三大自貿區的定位,將有哪些相同或不同的優惠政策充滿瞭好奇。外界普遍認為,廣東自貿區最大的特色是立足粵港澳深度合作,但全國人大代表、廣東省發改委主任李春洪7日透露瞭另一個容易被忽視的利好:廣東自貿區是全國目前唯一一個會對內資企業實行清單管理的自貿區。新北市個人借款

??李春洪特別強調,對內資企業投資項目不是實行“負面清單”,而是清單管理,包括企業投資項目準入負面清單、行政審批清單、政府監管清單三份清單,“這對所有的中外企業都是利好。”

??這一利好對企業最大的吸引力會是什麼?李春洪認為,就是投資的效率。而且這一優勢已經被證明。

內容來自sina新聞

??這種對內資企業的清單管理模式,也將在廣東自貿區三個片區——廣州南沙、深圳前海蛇口、珠海橫琴自貿仁愛區農地貸款期數區裡先行先試。內資企業在進入自貿區投資時,也會享受到清單管理模式,享受簡便的投資備案手續。

??“廣東自貿區試水內資清單管理背後釋放的信號是,市場的決定性作用將被更好發揮,逐步形成對內資和外資都有利的、與國際接軌的市場環境。”中山大學自貿區綜合研究院副院長林江表示。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/17375980269864286470756.shtml

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