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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
【長沙樓市11月開盤預告】
內容來自sina新聞
德萊昂的中介同行弗雷德·拉姆也註意到富有的亞洲人向矽谷移民的趨勢。他認為，這些購房者比較喜歡傢具齊全、設施完善、建材優質的房子。矽谷本身也有很多優勢條件吸引中國人，比如高質量的生活條件、氣候、學校，而且沒有北京那種霧霾。(據新華社)
來自中國的買傢在很大程度上幫助瞭這位房產中介獲得如此令人眩暈的收入。2012年德萊昂向包括中國臺灣和香港在內的中國人總共售出瞭20多套奢華小別墅。購房款大多在200萬美元以上。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/11283708255.shtml
中國富人在美矽谷搶房
《俄羅斯商業咨詢日報》網站報道，今年房產中介肯·德萊昂售出瞭矽谷中心--帕洛阿爾托周邊地區價值近3億美元的房產。那裡坐落著特斯拉汽車公司、惠普公司總部，也住著臉譜網站創始人馬克·紮克伯格。在該地區的房產交易中，這位積極進取的房產中介在一年半的時間裡掙得1600萬美元，收入堪比足球和籃球頂級運動員。
全美低收入住房聯盟3月發佈的統計顯示，美國十大房價最高的城市中，四個位於矽谷地區，分別是舊金山、聖克拉拉、馬林和聖馬特奧。就連距離矽谷不遠的奧克蘭市，其去年的房屋租價上漲瞭11%。矽谷房地產行業公司RealFacts的統計顯示，大型社區內一套公寓的平均租價，和一年前相比上漲瞭8%，達到2768美元(17107元人民幣)。
矽谷房地產代理機構的生意如此火爆，以至於其中一些竟然動用奔馳車去接來自中國的客戶。據報道，一傢經紀商特地買入一輛奔馳14座小巴和安排一名說漢語的經紀，用來接送中國客人在波羅阿多和洛斯阿多斯看房子。
德萊昂說，來矽谷看房子的中國買傢都是態度很認真的買傢，絕非看看瞭事。他說，"中國人知道矽谷房地產市場有著巨大的升值潛力。在這裡購買房產，會讓他們的房產持有多樣化。"有小套房二胎年息借貸增貸轉貸 分析人士指出，隨著新創公司和谷歌、Facebook、Square等大企業相互爭奪人才、開出高薪，矽谷房屋租價已經節節攀升。
美國房地產經紀人協會近來指出，如今在美國，中國人已成為僅次於加拿大人的第二大國際房屋購買團體。同一調查表明中國人對北加州地區尤其感興趣。該協會表示，有53%華裔買傢都是在加州買屋。
在技術公司股票上揚和當地企業紛紛上市的背景下，美國矽谷房價再創新高。這兩年，該地區平均房價上漲瞭27%。如果說購房者以前主要是技術公司第二順位抵押權缺錢急用哪裡借錢的員工或高級經理的話，現在則出現瞭新的買傢--富裕的中國人。
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