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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??“平安人壽不僅是投資地產股權,更多的可能是嫁接房產地皮,完善自己的金融版圖。”一位業內人士直言,“或許它更為青睞碧桂園的社區資源,以便自身金融產品在社區內部生根發芽。”



??富德生命人壽旗下理財賬戶也重倉地產股。去年第四季度末,富德生命人壽下屬的三個理財賬戶占據瞭金地集團前十大流通股東中的三個席位,共計持有金地集團

??日前,平安人壽通過定增的形式入股碧桂園,成為後者的第二大流通股東。在相關公開資料中,平安人壽坦露“心跡”,“將碧桂園視為地產開發業務的核心合作夥



個項目,逾35萬戶業主的社區資源。雙方期望能夠借此完善社區產業鏈,實現覆蓋客戶生命周期的資源整合平臺。

??地產股短期表現慘淡









13.47億股。至本周五收盤,金地集團今年的股價累計下跌2.80%。此外,安邦人壽旗下的穩健型組合、華夏人壽旗下的萬能險組合去年末也進入瞭金地集






??去年下半年,險資增持地產股成風。根據年報披露的信息,截至2014年底,133傢A股房企中,有險資進入前十大股東之列的房企達21傢,占比達到15.8%。其中,中國人保旗下組合亮相5傢房企,安邦有4傢,中國人壽3傢,生命人壽2傢。



??股權投資意在資源整合



??除瞭以旗下理財賬戶形式進入房地產企業外,保險公司中也流行直接入股房企股權。相比理財賬戶追求相對短期的收益,險資直接獲取房企股權看重的則是相對長期的綜合回報。



地產股行情不振 保險大佬入股熱情不減

伴,在市場、資金、物業管理等方面給予支持。”碧桂園在公告中也表示,將為中國平安提供社區業務的切入點,與中國平安攜手開發、對接目前碧桂園逾200多

??今年以來A股行情火爆,但在政策連番“示好”下,房地產板塊仍上攻乏力,這讓去年斥巨資進入房地產板塊的一些保險公司賬面上有些不好看,不過,仍擋不住保險大佬入股地產公司的熱情。

團的前十大流通股東名單中,如果他們今年以來一直持有金地集團的股票,收益將非常慘淡。

內容來自sina新聞前金區二胎房屋銀行

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??據最新的年報數據顯示,安邦人壽旗下的萬能險組合於去年四季度增持金融街18861.34萬股,金融街去年12月份暴漲66.23%,而今年一季度該股跌3.41%,按3月底的收盤價計算,安邦人壽這一組合所持市值較去年底減少瞭近8000萬元。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-04/07485989906154535568378.shtml

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