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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

佛山9002對 單獨夫婦獲批生二胎

  不過,來自佛山市婦幼保健院的數據顯示,2013年上半年該院分娩量4390例,2014年上半年分娩量升至4934例,升幅達到12.4%;2013年上半年產檢64767人次,2014年同期產檢人數大幅上升85289人次,同比上漲31.69%;而2012年上半年產檢為64633人次,分娩4404例,記者比較發現,去年同期分娩量與2012年上半年相比反而減少瞭14例;而產檢增加人次也並不多,增幅僅為0 .21%。盡管目前並沒有明確的數據顯示,產檢和分娩量的增加與單獨兩孩政策落地有關,但是從數據可以明顯看出,今年上半年市婦幼保健院分娩量和產檢增幅均超過瞭去年同期,而且比例相差也比較大。

敬請關註"foshanleju"

  延伸

內容來自sina新聞

  國傢衛計委昨日重申,禁止將計劃落戶、入學等和計劃生育情況掛鉤。不過佛山仍有市民因為無法提供計劃生育證明,小孩被學校拒收。日前,南都就接到市民劉先生報料稱自己已交瞭超生二胎的罰款,但是由於沒有提供妻子"結紮"的計生證明,導致小孩無法入學。

  無法提供計生證明 又有小孩無法入公校

  昨日,國新竹縣農地貸款率利試算表傢衛計委召開新聞發佈會,介紹中國單獨兩孩政策推進實施落實的情況。記者昨日從佛山市衛計局獲悉,截至6月30日,佛山共有9338對符合單獨二孩政策的夫婦申請再生育,通過審批的有9002對夫婦。不過對於已經出生的"單獨兩孩",衛計部門表示暫時還未有數據。

  "之前看到廣東省教育廳有文件說禁止把入學和計生政策掛鉤的,但是我打電話給12345說,對方回答是說佛山沒有收到文件。後來我又問教育局,對方的回答也是佛山市現在沒有這份文件,而學校招生辦又說我們違反瞭計生政策。"劉先生為此特別苦惱,大兒子沒能入讀公辦學校,現就讀於民辦學校,每年的學費都比較貴,如今小兒子也面臨同樣的情況。

  針對佛山仍然存在的計生政策和入學掛鉤的問題,市衛計局回應稱:佛山部分鎮街的教育、公安部門在子女入學、入戶時查看父母的計劃生育證明,是協助衛計部門更準確地采集、掌握育齡群眾的婚育信息,以便更好地為他們提供公共管理和服務。對群眾反映部分地方將計生政策和升學落戶掛鉤的現象,衛計局將根據國傢和省衛計委的意見積極介入協調處理。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/08364283154.shtml

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