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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

引入大用戶直購電，建立實時競爭發電市場，深化電力體制改革。實行大用戶直購電，建立實時競爭發電市場，開展"競價上網"，形成以雙邊合同市場為主、實時競爭市場為輔的競爭性電力市場。

俞正聲：這輪改革范圍力度空前

所謂"383"方案，是指包含"三位一體改革思路、八個重點改革領域、三個關聯性改革組合"的中國新一輪改革路線圖。

公開信息顯示，負責方案制定的國研中心課題組由該中心主任李偉與國傢發展改革委副主任劉鶴擔綱領銜，國研中心多位資深專傢參與寫作。

383改革路線圖房產稅試點擴圍過渡期後全面推開

對國務院機構改革方案中已明確要清理和減少的行政許可、行政審批，必須按期完成。對仍需審批的項目，規定審批時限，到期不批復視為同意。對不涉及國傢安全和企業秘密的審批，在網上公佈審批流程、條件和進度，接受企業和社會公眾的質詢。建立審批事項重大失誤責任追究制，對審批失當造成重大損失的，追究相關人員責任。

中共中央政治局常委、全國政協主席俞正聲26日在南寧發表演講，特別提到中共十八屆三中全會。

建立國有土地資產經營制度和土地融資制度。改政府賣地為國有土地資產經營，政府以國有土地所有者身份獲得土地權益，成立國有土地資產公司從事國有土地經營。改造國有土地儲備機構，建立國有土地資產交易市場。完善國有土地資產經營收益使用管理制度，明確國有土地資產經營收益不得當期使用，其用途和績效由人大審議監督。完善國有土地融資制度，用於抵押融資的土地必須權證和主體明確，由第三方機構進行資產評估。

報告強調，新一輪改革目標是建立富有活力、創新導向、包容有序、法治保障的社會主義市場經濟體制，具體措施是推動完善市場體系、轉變政府職能、創新企業體制的"三位一體"改革。

關鍵詞4 財稅改革

俞正聲在第九屆兩岸經貿文化論壇開幕式上表示，下個月，我們將召開中共十八屆三中全會。這次全會主要研究全面深化改革問題，統籌推進經濟、政治、文化、社會、生態文明各領域的體制改革，進一步解放思想，進一步解放和發展社會生產力，進一步解放和增強全社會的創造活力。

重組電信企業，形成多傢競爭

加快業務相互開放，實質性推進三網融合。實現電信、互聯網、廣電主體業務相互開放和相互進入。整合分散的監管職能，建立統一監管體系。再次重組電信企業，形成多傢競爭實力相當的電信運營商，以利於有效競爭。

建立公平共享的土地增值收益分配制度。對被政府征收土地，改原用途補償為公平補償，農民房屋按市價補償，被征地農民納入城鎮社保體系。改革土地出讓制度和用地模式，合理確定城市土地用於建設與農民留用比例。建立國傢土地基金制度。

以權利平等、放開準入、公平分享為重點，深化土地制度改革。

報告指出，我國經濟社會發展存在深層次體制和政策弊端，為實現中共十八大提出的2020年全面建成小康社會的新要求和全面深化改革開放的新任務，今後幾年必須在深化改革開放、轉變發展方式上取得實質性進展。

關鍵詞3 土地征用

【2013年9月長沙樓市銷售報告】

中共十八屆三中全會將於11月召開，日前我國官方高層智囊機構國務院發展研究中心(國研中心)首次向社會公開瞭其為十八屆三中全會提交的"383"改革方案總報告全文，勾勒出一幅詳盡的改革"路線圖"。

此方案已形成名為《新一輪改革的戰略和路徑》的讀本，並交由中信[簡介最新動態]出版社出版，全書將於11月初上市。中新社

以依法行政、公開透明、大幅度實質性減少行政審批為重點，深化政府行政管理體制改革。

關鍵詞1 行政審批

真正落實依法行政。引導、鼓勵公民、法人和其他組織依法行使行政訴訟手段，維護自身正當權益，監督行政機關依法行使行政職權。選取"民告官"典型判例，進行適當宣傳。鼓勵公益訴訟，允許集體訴訟，以減少上訪和群體性事件。

完善公職人員薪酬體系。根據經濟增長、物價變動和社會平均收入水平，合理確定政府部門和公立機構職工收入水平及其增長機制。建立廉潔年金制度，公職人員未犯重大錯誤或未發現腐敗行為的退休後方可領取。率先從公共部門及國有企業領導班子和新提拔幹部做起，加快官員公佈個人財產進度。

關鍵詞2 三網融合

報告具體提出瞭涉及上述八大領域的三大改革突破口：一是放開準入，引入外部投資者，加強競爭；二是深化社會保障體制改革，設立"國民基礎社會保障包";三是深化土地制度改革，集體土地入市交易。

以打破壟斷、促進競爭、重塑監管為重點，加快基礎產業領域改革。以形成成品油定價新機制、放寬非常規油氣資源的勘探開發準入為突破口，推進石油天然氣行業的改革。政府有關部門不再直接規定成品油價格，改為在石油價格出現較大幅度波動時采取臨時性幹預措施。

俞正聲說，深化改革是發展的需要，更是發展的機遇。這一輪改革范圍之廣、力度之大，都將是空前的，必將強有力推動大陸經濟社會各領域的深刻變革，促進各項事業發展。中新社

審批失當造成重大損失將追責長治鄉土地貸款率利最低銀行比較

報告認為，"三位一體"改革的關鍵在於"正確處理政府和市場的關系"，為此必須推動行政管理體制、壟斷行業、土地制度、金融體系、財稅體制、國有資產管理體制、創新體制以及對外開放等八個重點領域的改革。

改原用途補償為公平補償台北小額借款快速撥款

內容來自sina新聞

構建平等進入、公平交易的土地市場。在規劃和用途管制下，允許農村集體土地與國有土地平等進入非農用地市場，形成權利平等、規則統一的公開交易平臺，建立統一土地市場下的地價體系。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。隨著農村集體建設用地直接入市，相應收縮政府征地范圍，逐步減少直至取消非公益性用地的劃撥供應。在集體建設用地入市交易的架構下，對已經形成的"小產權房"，按照不同情況補繳一定數量的土地出讓收入，妥善解決這一歷史遺留問題。

解讀

"383"改革方案重點領域(節選)

除瞭為改革制定"路線圖"，報告還給出瞭改革的"時間表"，建議將改革分為三個階段，即2013年至2014年的近期改革、2015年至2017年的中期改革和2018年至2020年的遠期改革。

擴大房產稅試點范圍

以優先調整事權、帶動財力重新配置為重點，啟動新一輪財稅體制改革。

實施"國民基礎社會保障包"制度。為促進人口自由流動，保障國民基本社會權益，帶動資源優化配置和生產率提高，可設計並實施主要由中央和省級政府承擔責任的、低標準均等化的"國民基礎社會保障包"制度。

積極推進以房產稅和消費稅為主的地方主體稅建設。加快建立不動產登記制度。擴大房產稅試點范圍，盡快完善相關制度，一定過渡期後全面推開，並明確為區縣級政府主體稅。按照消費地原則將國內消費稅劃為地方稅，由生產環節改為零售環節征收，同時將車輛購置稅劃歸地方稅。全面減並非稅收入，市、區縣政府每項非稅收入征收均需要省級人大以上批準。

建立和完善基礎性財稅制度。實現全口徑預算，試行編制中期預算。在投入和服務程序上明確基本公共服務國傢標準。按屬地原則解決稅源與征稅地分離問題。把水、森林、地熱等納入資源稅征收范圍，開征環境稅。全面提高政府稅收征管能力，將個人納稅行為與個人信用掛鉤。建立第三方公共支出績效評估與監督制度。

(摘自國務院發展研究中心為十八屆三中全會提交的改革方案的總報告)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/08033672269.shtml