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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

中建國際投資與北京市建築設計研究院簽署戰略合作協議  

中建國際投資與北京院簽署戰略合作協議

  5月24日,中建國際投資(中國)有限公司(下稱中建國際投資)與北京市建築設計研究院(BIAD,下稱北京院)戰略合作協議簽署儀式在京舉行。雙方將建立長期戰略合作夥伴關系,發揮各自優勢,全面整合產業鏈資源,建立起"投資、設計研發、施工、構件生產、安裝、管理'的完整產業鏈條",在建築產業化領域的市場開拓、項目實施、業務創新等方面,展開全面合作。

  據瞭解,簽約方之一的中建國際投資,是中國建築國際集團有限公司(中國建築3311-HK)在國內的全資子公司,主要是通過市場化、專業化運作,開展保障房融資投資、開發、建設等業務。中國建築是香港最大建築商,平均每15個香港人中就有1個人住在其建造的房子裡。

  住建部、北京市住建委、北京市規劃委、深圳人居委的相關領導出席瞭此次簽約儀式並分別發表重要講話,對雙方的合作給予瞭充分松山區民間二胎房貸是什麼意思肯定並寄予殷切期望。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/11102236267.shtml

內容來銀行2胎借款自sina新聞

  北京院黨委書記、董事長朱小地在講話中指出,在住宅產業化被視作"新型城鎮化"和生態環保、建設"美麗中國"的重要手段,成為國傢發展戰略性需求的大背景下,雙方共同實施和探索綠色建築產業化的全方位整體解決方案。"綠色建築,縮短工期,降低造價"成為戰略合作的核心目標。

  出席簽約儀式的中國建築國際集團有限公司(中國建築:3311-HK)執行董事、中建國際投資總經理田樹臣表示:"從集團層面而言,這也是中國建築國際集團有限公司完善自身產業鏈、深入拓展內地市場,結合香港經驗,踐行綠色建築國傢戰略的重要舉措。"

  中建國際投資旗下深圳海龍建築制品有限公司是專門從事混凝土預制構件生產加工和商品混凝土加工的附屬機構,曾獲得國際工程界公認實力代表"英國認證",是香港房屋署"pass"打分連續9個季度100分的優秀企業。中建國際投資業務范圍寬廣、系統性強,幾乎涵蓋建築產業化的行業上下遊,與有著豐富裝配式住宅設計經驗的北京院合作更是一次強強聯合。

  與共和國同齡的北京院,其作品從人民大會堂、毛主席紀念堂到北京飯店、第11屆亞運會場館、北京西客站,幾乎覆蓋瞭國人20世紀的所有年代記憶;進入21世紀後,更以創新開放之姿,完成瞭一大批優秀的城市標志性建築設計,如國傢大劇院、首都機場3號航站樓、多項奧運工程、海南博鰲亞洲論壇、新廣州火車站、上海世博會項目等。近年來,北京院第十設計所在裝配式工業化住宅領域積極探索,成就卓著。在"綠色建築行動方案"中,自主研發瞭適合中國國情的"裝配整體式剪力墻結構" 建築體系, 參與編制瞭多項行業和地方政策及標準,科研成果涵蓋產業鏈各環節。在北京、沈陽、青島、大連等六個城市建設首棟產業化試點及示范項目,並曾獲得國傢綠色三星標識、全國綠色建築創新獎等。以成熟的建築體系、50萬平方米的工程實踐經驗和創新能力在裝配式住宅設計領域居於國內領先地位。

  "北京院的技術優勢與中建國際投資的產業鏈優勢,兩強聯合,互相補足,使得'從1到10'的全部環節更加穩固。"前述業內人士分析認為。



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