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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

今年夏天,出差到大連的何勇在濱海路靠近海邊的某飯店用餐後,想搭乘出租車回駐地棒棰島賓館,才發現這個時間、地點打車不容易,就在路邊和其他乘客拼瞭一臺出租車。車到棒棰島賓館後,駕駛員找錢時專門多找瞭一元錢給何勇,並解釋說:“送前一位客人時繞瞭幾百米,這是繞路多收的錢。”如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

一篇不到500字的言論,卻引起瞭大連人的強烈反響。昨日,人民日報社遼寧分社采編部主任何勇在談及11月6日發表在《人民日報》頭版“今日談”欄目的言論《一元錢的文明》時點贊:“大連人的城市認同感、自豪感在東北三省各城市中是最高的。”

何勇在這篇不到500字的言論裡,以兩件小事為切入口,結合國內出租車行業的現狀,提出出租車行業是城市文明的窗口和標志,“一個城市的管理水平體現在很多方面,但外地人到一個城市大多是從細微的角度感受,比如公交車、出租車、地鐵、火車站,這些窗口集中體現瞭城市風貌和管理、治理水平。”結合中央目前大力倡導的社會主義核心價值觀,文中提出“社會主義核心價值觀的‘落細落小落實’,正該落到一枚硬幣、一腳剎車上來”。

結合個人對東北各省市的感受,何勇認為,雖然每個城市都有各自的特點和文化,但相對而言,東北地區的城市建設大手筆,城市管理則較為粗放,尤其出租車行業多采取“運動式的管理”,有大型活動時往往要求統一著裝等,平時則疏於管理,“管理重於服務,對出租車從業者的訴求、待遇往往較為忽視,缺乏對行業、司機和企業的細致瞭解,而大連在許多方面都領先一步。”

這件事情給何勇留下很深的印象,一直到不久前和另外一位朋友聊起,這位朋友對於大連出租車行業也頗有共鳴,並談及瞭另外一件事,也就是何勇在《一元錢的文明》中提到的第二個例子,即“一腳剎車”。這就引發瞭何勇的思考,“出租車管理一直是城市管理的重點,也是難點,尤其是一些繁華地帶、繁忙時段,打車難普遍存在。雖然大連也不是百分百的完美,也存在上述這些問題,但大連出租車司機的整體素質還是比較高的。”

於是,何勇將落實社會主義核心價值觀和文明城市創建,以及城市管理、治理相結合,構思並寫就瞭《一元錢的文明》這篇言論,“提交給人民日報評論部沒幾天,就在《人民日報》一版‘今日談’欄目發瞭出來,不僅是稿子本身,包括大連的城市文明,均獲得瞭報社內外的一致贊賞。”

大連人的城市認同感在東北三省最高

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/07465941345629715618567.shtml

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