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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
??1月14日，戴德梁行舉辦2014年第四季度媒體發佈會，就環球影城落地北京，以及主題樂園商業的發展潛力做瞭解析。
??“主題樂園的商業是樂園的延伸，提供予遊客及消費者一種更加直接的感官體驗。相比傳統商業，消費者在主題樂園裡的消費實力更加強大，因此我們認為主題樂園的商業擁有非常大的潛力。”至於主題樂園的商業應該如何定位和發展，孟褘表示，首要的是在做好樂園配套和單純商業之間尋找一個平衡，依靠設計丶業態丶品牌等多個方面打造商業獨特的亮點；其次，國際主題樂園進入中國，需要顧及中國本土市場的發展情況，也需要因地適宜地調整轉變，比如針對中國90後丶00後新生代客群的消費喜好丶北方季節性對室外商業的制約因素等。”
??主題公園在國內受到熱捧，隨著環球影城主題公園隆重來華，DTZ戴德梁行幸獲客戶委托，為環球影城主題公園的商業項目＂城市大道＂提供前期商業顧問服務，這也預示著本行商業地產團隊進入多元化商業服務的新階段。信用貸款房貸銀行利率年息
??環球影城主題公園是美國環球電影公司旗下的大型主題公園，與環球嘉年華和迪士尼樂園並稱為世界三大娛樂主題公園。北京環球影城主題公園是北京的重點建設項目之一，將由北京首寰文化旅遊投資有限公司和美國康卡斯特NBC環球公司旗下的環球主題公園及度假區集團合資擁有，預計2019年建成營業。北京環球影城將是環球影城在全球的第5個丶亞洲第3個主題公園，總規模也是目前項目中最大的一個。
2016一次搞懂懶人包】貸款率利最低銀行2016
??DTZ戴德梁行商業地產部助理董事孟禕表示：“環球影城城市大道項目是一個全新的商業類型，包含豐富而獨特的商業丶餐飲及娛樂體驗。這項委托對我們商業團隊來說既是挑戰也是契機，讓我們得以從傳統商業服務向新型商業丶體驗型商業丶旅遊商業服務轉型，完善我們的服務體系，並協助把全新商業體驗引入至中國市場。”
商業地產進入多元化階段主題樂園或成新模式
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/08555966005321234443498.shtml
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