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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  昨日,市住建委對順義區經紀機構金色時光和金紫燕進行檢查時發現:被曝光和投訴較集中的這兩傢機構,門店均存在未在醒目位置公示收費項目、依據、標準,未公示房地產經紀業務流程等問題,執法人員現場開具整改通知書,責令經紀機構立即改進該行為並提交書面整改報告。

  本報訊(見習記者 鄒春霞)房產中介介紹京籍"婚托",繞過最嚴限購令為外地人買房,可能被罰暫停網上簽約。昨日,北京市住建委在對部分房產中介進行綜合執法檢查時強調瞭這一問題。

  市住建委表示,自2011年北京實施限購政策以來,市住建委會同相關部門不斷完善購房資格審核,目前逐漸實現身份、戶籍、房產、社保、納稅、婚姻、工作居住證等7類信息的聯網聯查,嚴格執行限購政策。

  北京市住建委查處兩傢中介機構店內公示不規范,同時強調房貸台北士林房貸

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/08042299717.shtml

  點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

內容來自sina新聞

  近日來有媒體報道,為幫助購房者繞過"京十五條"在京購置房屋,房產中介主動為其聯系北京籍"婚托"辦理假結婚,見面10分鐘後便領結婚證,購房者辦妥房產證、貸款手續後迅速離婚,"婚托"出面4次便可獲得3萬元報酬,中介機構也可從中獲得數萬元收入。

  對此,市住建委相關負責人表示,經紀機構負責人不得教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格,否則依據相關規定,可以給予暫停網簽、責令限期整改並嚴肅處理相關責任人的處罰。購房資格審核中,開發企業和經紀機構具有初審的職責,應嚴格履行初審義務,對購房人相關材料進行認真核查。

  另外針對市民投訴的房地產經紀機構違規行為,市住建委也進行瞭重點檢查。

  對於此類經紀機構門店公示內容不規范等違規行為,執法人員除現場開具整改通知書外,還會對相關違法問題進行立案處罰八德重劃區任何問題免費諮詢

北京住建委房產中介介紹婚托將暫停網簽

  "市住建委相關負責人表示,經紀機構負責人不得教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格,否則依據相關規定,可以給予暫停網簽、責令限期整改並嚴肅處理相關責任人的處罰。"

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