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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  此外,唐建偉表示,受歐洲通縮風險持續加重,日本經濟依然乏力,美元指數走高等影響,我國購進價格跌幅持續擴大,輸入性通縮壓力加大。"10月PMI購進價格持續跌至45.1%,連續3個月下跌,預示未來購進價格下跌壓力依然較大。"

  對於10月CPI繼續維持低位,國傢統計局城市司高級統計師餘秋梅分析稱,10月當月全國平均氣溫較常年同期偏高0.9℃,有利於蔬菜水果的生產。其中,鮮菜和鮮果價格環比分別下降0.5%和2.2%;蛋和豬肉供應充足,價格回落,環比分別下降3.0%和0.6%。

  不過,值得關註的是,豬肉價格下降3.1%,鮮菜價格下降7.2%,影響居民消費價格總水平下降約0.24個百分點。此外,居住價格同比上土地貸款二胎年息漲1.6%。其中,住房租金價格上漲2.7%,建房及裝修材料價格上漲0.8%,水、電、燃料價格上漲0.5%。

  餘秋梅分析,PPI環比繼續下降是受國際油價連續下跌以及國內部分行業產能過剩的影響。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-11/08244583130.shtml

  "從目前來看,在經濟增速運行緩中趨穩的背景下,四季度CPI同比的新漲價因素不會出現明顯上升。"交通銀行高級宏觀分析師唐建偉判斷,下半年CPI同比漲幅會低於上半年,全年CPI漲幅約為2.1%。

  受鮮菜、豬肉價格回落等因素影響,10月我國居民消費價格總水平(CPI)漲幅繼續維持在1.6%的低位,再創近5年來新低。國傢統計局10日公佈的數據還顯示,10月經濟先行指標工業品出廠價格指數(PPI)依然處於下降通道之中,同比下降2.2%。專傢表示,供需壓力持續壓制通脹,為央行定向寬松留出空間,但全面寬松不會出現。

  據測算,在1.6%的居民消費價格總水平同比漲幅中,去年價格上漲的翹尾因素約為0.3個百分點,新漲價因素約為1.3個百分點。

  相較於物價水平的可控,PPI連續32個月的負增長更值得關註。

  數據顯示,PPI環比下降0.4%,與9月份相同,同比降幅比9月份擴大瞭0.4個百分點。從30個主要工業行業來看,價格環比上漲的行業有燃氣生產和供應、紡織服裝,還有非金屬礦物制品等等,而下降的行業是石油和天然氣開采、黑色金屬礦采選、石油加工等。其中,煤炭開采、黑色金屬礦采選業同比降幅達到-11.4%、-14.7%。

內容來林口二胎自sina新聞

  "PPI同比下降至7個月新低主要是受生產資料類產品價格跌幅全部擴大所致使。"唐建偉稱,從目前上遊產業產能嚴重過剩、下遊生產行業依然疲弱的情況來看,PPI在短期難以出現轉正的動力,工業領域通縮風險需要警惕。

10月CPI同比漲1.6% 創近5年來新低

  野村證券發佈報告稱,10月份數據顯示中國經濟需求依然疲軟,工業整體活力不佳,預計中國依然會祭出定向寬松政策。"央行或在四季度後將每個季度調降存款準備金率50個基點直至2015年四季度。"

  "需求端房地產告別高增長拖累總需求,供給端底線思維拖累去產能,供需壓力持續壓制通脹,為央行定向寬松留出空間。"不過,民生證券首席宏觀研究員管清友進一步分析稱,考慮到物價絕對水平仍然很高,且勞動力收縮等剛性壓力下通脹較為敏感,全面寬松料不會出現。

  具體來看,食品價格依然是CPI上漲最重要推手,同比上漲2.5%,影響居民消費價格總水平上漲約0.83個百分點。其中,蛋價上漲16.4%;鮮果價格上漲15.2%;糧食價格上漲3.5%;水產品價格上漲3.2%;肉禽及其制品價格上漲1.1%。

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