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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

地下40米取樣 長沙地鐵3號線進入詳勘階段房屋信貸銀行申辦缺錢急用哪裡汽車貸款

  近期,不少細心的星沙市民都發現,在開元路沿線多瞭不少藍色的圍擋,圍擋中不時傳來鉆機的轟鳴聲。許多市民都好奇,在道路上鉆孔是為瞭做什麼呢?記者探訪瞭解到,這是長沙地鐵3號線正在進行詳勘,這也預示著3號線動工建設又進瞭一步。

內容來自sina新聞

【長沙樓市11月開盤預告】

 取樣化驗結果將成施工依據

  長沙地鐵3號線一期工程呈西南至東北走向,線路起自嶽麓區坪塘鎮蓮坪大道站,經坪塘大道、洋湖垸至阜埠河路,穿越湘江接入勞動路,經東塘、城南東路、車站路、四方坪,穿越瀏陽河,經洪山路、開元路,止於龍角路站,線路全長36.5公裡,全部為地下線,設站25座。在長沙縣內共設置汽貿大道站、星沙大道站、東四線站、東六線站、黃興大道站、龍角路站。

  記者從長沙軌道交通集團獲悉,長沙軌道交通3號線一期工程項目可行性研究報告已於6月獲得國傢發改委批復,將力爭在年內動工建設,最快2018年將通車。

  記者在位於星沙大道與開元路交會處的施工現場看到,工作二胎代書借款貸款全省皆可處理人員正在操作鉆機打入地下,然後將取出的土質樣本逐一擺放。"看上去都是孔,但其實各有不同。"現場工作人員介紹:"我們的孔分為3種,直徑都是13公分左右,一般孔、技術孔、水文孔,深度從30~40米不等。"

  在開元路一側的現場,擺放瞭不少已經用塑料薄膜打包好的取土樣品,短的僅十餘厘米,長的達一米多。上面的標簽詳細記錄著孔號、取土深度以及巖石類型名稱。負責整理的工作人員表示:"這些打孔取出的樣品都將及時被送到實驗室進行化驗研究。比如土樣的成分、物理性質、力學性質等,通過分析,得出一些參數,形成成果報告。每個孔都要回去逐一分析。"

  據悉,此次詳勘將對長沙地鐵3號線沿線的區域地質條件、巖性構造、水文地質條件、工程地質條件、不良地質現象等進行詳細調查研究,為地鐵施工提供詳盡的地質科學依據和翔實可靠的地質資料。詳勘結果是繪制地鐵施工圖的重要依據。這個地質勘探在長沙地鐵3號線全線進行。

 建成後,坪塘到星沙約1個小時



  該項目建設完成後對於緩解中心城(房價 戶型 二手房 租房)區交通擁堵、減輕過江交通壓力、完善軌道交通網絡、銜接對外交通樞紐、實現城市總體規劃目標具有重要的意義。按照地鐵平均運行速度36公裡/小時測算,將來乘坐3號線,從坪塘到星沙約1個小時。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/09133703183.shtml

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