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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
今天上午，市人大代表走進東城區車輦店胡同，開展停車管理專題視察。市交通委相關負責人介紹，《北京市機動車停車管理辦法》上周已經原則上通過市政府常務會的審議，為配合管理辦法的實施，由市規劃委牽頭組織修訂的公共建築、居住區停車設施配建標準擬於年底正式出臺，居住區每10戶配建8個停車位。
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雖然這個嵌在胡同裡的立體停車場對車輦店胡同的停車現狀有所緩解，但是全市的停車難、停車亂、收費亂等問題讓代表們覺得問題頗多。在座談會上，代表們對交通部門的相關負責人頻頻發恆春鎮二胎代償問，倡導單停單行、居民區和公共建築停車應區別對待、新城應提高車位配建標準......代表們的發言涉及居民停車多個領域，現場的交通委相關負責人邊聽邊記，頻頻點頭認同。
輕輕按鈕，汽車緩慢拔地而起，不到一分鐘的時間，四層停車架呈現眼前，就輕松完成瞭一次取車。代表們對車輦店胡同這個從外表看不占地兒，卻能容納近200輛汽車的立體停車樓非常感興趣，價格多少、投入多大、如何管理，代表們七嘴八舌地問瞭起來。
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北京居住區每10戶配建8個停車位
記者瞭解到，1994年至今，北京市機動車停車的配建標準是三環以內吉安鄉民間二胎房貸是什麼意思居住區每戶配0.3個車位，三環以外每戶配0.5個車位。交通委相關負責人表示，目前規劃部門正在積極地制定新的標準，可實現每戶配0.8個車位。按照二環以內、三環以內、五環以外幾個區域，根據不同區域的情況進行相應的配比。
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/15042491808.shtml
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