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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自南港二胎借款sina新聞

  對威脅原告撤訴的行為作出規定

  據人民網北京10月27日電 行政訴訟法修正案草案今起進入三審。本次修改的亮點包括將土地房屋征收補償協議等爭議納入行政訴訟、為跨區域司法管轄預留空間等,同時,對於在二審中爭議較大的行政復議機關並列被告等問題也作出瞭修改。

土地房屋征收補償爭議納入行政訴訟

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/16302964101.shtml

  將土地房屋征收補償爭議納入行政訴訟 有些常委會委員、代表和最高人民法院提出,實踐中行政機關與公民、法人或其他組織訂立的政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等產生的爭議,不同於一般民事爭議,應當納入行政訴訟解決。

  因此,三審稿將上述兩種協議納入瞭受案范圍,並增加瞭相應的判決形式,規定:"被告不依法履行、未按照約定履行或者違法、變更本法第十二條第十一項規定的協議的,人民法院判決被告繼續履行、采取補救措施或者賠償損失。""被告變更、解除本法第十二條第十一項規定的協議合法,但未依法給予補償的,人民法院判決給予補償。"

  針對實踐中,有的行政機關向行政訴訟原告施加壓力、迫使其撤訴的行為,三審稿在法院、專傢學者的意見下進行瞭修改。二審稿第四十一條規定訴訟參與人在訴訟活動中的違法行為和相應責任,三審稿在此基礎上增加瞭一項:"以欺騙、脅迫等非法手段使原告撤訴的。"

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