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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/10592791982.shtml

  《青島市城陽區總體規劃(2012-2030)》規劃顯示,城陽區在青島市的功能定位為青島門戶和北部副中心,未來形成七大居住板塊,其居住人口將達到180萬人。



  金科·陽光美鎮就位於北青島藍灣之心,借助得天獨厚的海都生態園景觀資源,集高端住宅、高端別墅於一體,總建築面積近30萬平方米,五重園林景觀,建成後必將顛覆青島以往的居住理念,提升青島高新板塊高端住宅居住水平,成為青島市高端住區的新亮點。

  憑借大青島地理中心優勢、陸路交通樞紐優勢、服務業發展基礎,完善提升生活性和公共性服務職能,打造輻射即墨南部、李滄北部和大沽河流域,與北部核心城區發展定位一致的公共服務中心體系。形成大青島地區北部副中心,打造以藍灣綠網為特色的生態宜居新城。

圖說:金科·陽光美鎮鳥瞰圖

北青島有金科 被180萬人所期待的未來

  金科17年30城77個產品與城市發展和諧共生,當重慶人還在驚嘆金科別墅的艷麗時,它已經在諸多城市好評如潮,"金科墅"名動全國。今年,金科進一步加快其全國別墅佈局,其別墅項目已覆三民區農地貸款蓋北京、成都、長沙、蘇州、無錫、江陰、濟南、等城市。

  金科地產以城市前進為己任,以繁榮規律為佐證,以創新超前為步伐,每一個產品都可以為消費者帶來絕對的升值,每一次開發,都成為中心的播種者,"標桿"成為金科的關鍵詞,金科的方向就是城市的發展方向。

 &借貸二胎emsp;2014年,金科在北青島的項目正是對青島未來城市中心發展定位的心思考。金科·陽光美鎮作為金科進駐青島的第一個項目,項目在地址選擇上,深入地考慮和分析城市未來的發展方向,借力大青島的發展。目前金科·陽光美鎮項目沿線一幅多維立體交通藍圖,在高新板塊徐徐展開,金科·陽光美鎮項目的區域價值也隨之提升,未來升值潛力無限。這是北青島180人所期望的未來!

內容來自sina新聞

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