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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??以購買80平米首套房為例,按照各個城市的平均房價和平均工資來算,如果要不吃不喝攢夠3成首付款,需要長達數年甚至數十年。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news信貸南投水里信貸房貸彰化二林房貸/2015-04-07/08215991001549525282613.shtml

??香港再次毫無懸念地成為瞭買房痛苦指數最高的城市;內地四大一線城市除廣州之外全部上榜。

??近日,名嘴白巖松在談論買房話題時表示,自己買房那一年是45歲,如今很多年輕人買房都在29歲之前,實在太神奇!

??內陸城市最簡單

??想在這些城市買房,在不吃不喝拼命攢錢的情況下最少需要9年。30歲之前買房?沒戲!

??高度痛苦的城市:香港居首

? 9年以上買房的城市9個,時間由長到短依次為香港、澳門、北京、廈門、上海、深圳、南京、杭州、臺北。

如果不啃老你需要多少年才能買房?香港最痛苦

??以目前中國的房價和城市平均收入之比來看,對於絕大多數人來說,30歲之前買房確實是不可思議的,所以中國的年輕人買房要感恩來自原生傢庭的財力支持。但是如果不啃老,完全依靠個人努力攢夠購房首付究竟需要多少年?

??想29歲之前買房,也不是完全無法實現。請將目光從東部沿海和一線城市向西、向北轉移,在貴陽、長沙、銀川、呼和浩特這些城市隻需不吃不喝3年,如果以21歲大學畢業來算,29歲之前買房不是夢。

內容九如鄉農地貸款期數來自sina新聞

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