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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/08092774258.shtml

  1、從脆弱和反脆弱的角度,快是脆弱的,慢是反脆弱的。

  比如,科技領域的一夜爆紅,到瞭投資領域,就會順理成章地演變成對一夜暴富的渴望。更近一步說,這其實不僅是這個時代的特征,更是人性深處的根須,穿越無數個時代而未曾改變。我無意於跟整個快的時代唱反調,不過在投資領域,我卻要大聲地喊一聲,"唯快不破"不是真理是毒藥。

  "唯快不破"這四個字已經走上神壇,眾人頂禮膜拜。

  (本文作者介紹:理財周報執行主編,看到更多來自中國頂級投資傢原創和推薦的精華內容,請關註查找微信公眾號RI房子二胎利率缺錢急用哪裡借錢H118。)

  一夜暴富就像一枚禁果。一夜暴富就像一枚禁果。

  舉個例子,高速行進的飛機,撞上一隻小鳥都可能機毀人亡。而如果你騎的是自行車,就可以邊前進邊跟小鳥捉迷藏。

內容來自sina新聞

  速度越快的東西,在外部隨機性面前就越脆弱。一個外部變量的細微改變,都可能引起整個系統的崩潰。

  人心變得快瞭,隊伍不好帶瞭。

  隨便說幾點。

  比如,最近有個叫"臉萌"的APP一夜爆紅,仿佛瞬間就占領瞭每個人的朋友圈。一夜爆紅成瞭每個人心中的聖杯。卻很少有人記得去年的今天,前年的今天,那些也曾經一夜爆紅的AP汽車貸款彰化鹿港汽車貸款P都去瞭哪裡。這種浮躁的心境,無疑也正在從科技領域,向所有其他領域蔓延。

  大部分人隻看到速度的刺激與狂歡,極少有人會去回憶和思考,快之後,會是什麼?龜兔賽跑的例子也不再有人提及,那種早該入土的例子,與這個時代已經格格不入。

  在這個快得一塌糊塗的時代,你也需要快。但與此同時,沒有什麼比"讓心慢下來"更寶貴的事瞭。

巴菲特、李嘉誠、王亞偉的共同點

  "一哥"王亞偉,刻意卸去公募時期五年十倍的光環,他甚至不對客戶以外的人公佈自己私募產品的凈值,因為"真的不想再參與排名"。談起傢庭時,他一臉恬淡的笑。

  所以,一個成功的投資人,要懂得--為你的欲望加油,為你的心踩剎車。能夠在投資領域光彩奪目的人,無一例外,他們具備一種神奇的能力,能夠讓自己的心慢下來。

  2、從歷史真實經驗來看,投資業績的快根本就是個偽命題。

  巴菲特過去四十多年的年化復合收益率是19.7%。跟一夜暴富比起來,這個速度算是蝸牛中的蝸牛瞭。但就是憑著這個速度,巴菲特成瞭世界首富。所以愛因斯坦說,這個世界上最強大的武器是復利。他壓根就沒提"快"。

  考慮到巴菲特到後期管理的資管規模極其龐大,會不可避免地犧牲一些收益率。對於一般個體來說,長期30%左右的年化收益率,就是一個極佳水準瞭。也許你看不上30%。但是我要告訴你的是,如果你能長期保持,那就意味著你比巴菲特成為世界首富的速度要快很多倍。

  快去準備香檳吧。

  3、人心最怕快。

  一夜暴富就像一枚禁果。禁果本身沒有問題,問題在於嘗過之後。

  如果你嘗過瞭一夜暴富的滋味,你的心就變快瞭。你再也瞧不上19%,甚至30%的年回報,你會拼瞭命,不管冒多大的險,去追求一年翻一倍,翻兩倍的機會。

  然後,基本上你就沒有然後瞭......

  前不久看過一篇文章,好像叫做"一個人要像一支隊伍"。如果把你的身心靈、精氣神看作一支隊伍。在這個越來越快的時代,隊伍的確越來越不好帶。

  巴菲特就不說瞭。

  淡水泉投資的創始人趙軍,他的第一隻基金產品2007年下半年成立,當時上證指數5300點。現在上證指數在2000點,那隻基金的凈值已經上漲到2.5元附近。多年來他一直堅守逆向投資。他說,"經常有人會說,你們看中的某某標的表現不錯。其實我們看中的股票,埋伏進去之後一年不動彈是常有的事"。

  一個成功的投資人,要懂得--為你的欲望加油,為你的心踩剎車。能夠在投資領域光彩奪目的人,無一例外,他們具備一種神奇的能力,能夠讓自己的心慢下來。就像李嘉誠先生親手寫的那四個字--不疾而速。

  我很佩服的"知行合一"體系創辦人,著名投資教練李堯,培訓出瞭很多成功的交易高手。他就非常擅長通過各種精心巧妙的設計,包括玩德州撲克,讓你學會慢下來。

  就像李嘉誠先生親手寫的那四個字--不疾而速。

  文/新浪財經專欄作傢 譚昊

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