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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  有機構人士分析,今年10月新建住宅價格上漲同比超過10%的城市達到瞭21個,也就是說這21個城市完成年度調控任務已經基本無望。另外還有26個城市的房價同比漲幅在8%-10%之間,這些城市同樣被認為,完成年度調控任務的難度非常大。

  12月18日,國傢統計局公佈的11月全國房價數據顯示,雖然全國70個台南南化農地貸款大中城市的房價環比漲幅整體收窄,但北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州(樓盤)、深圳(樓盤)等城市房價同比漲幅依然居高不下。

房價調控目標完不成的 如何問責

  一面是地方政府完成調控目標基本無望,另一方面則是趕任務似的"突擊"調控,筆者認為,這兩者實際上都是缺乏細化明確問責機制的結果。

內容來自sin房屋民間信貸轉貸缺錢急用哪裡a新聞

  據瞭解,《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》於今年3月1日發佈,要求完善穩定房價工作責任制,通知同時要求,"要建立健全穩定房價工作的考核問責制度,加強對所轄城市的督查、考核和問責工作。對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的,要進行約談和問責。"

  那麼,目前部分城市年度房價調控目標恐難完成,到時如何問責,執不執行?相信這也是老百姓所關心的問題,有關部門應該站出來給個清晰、明確的說法。但從年初各城市發佈的調控目標來看,並未說明如果完不成房地產調控目標,會有哪些責罰,或到底怎麼辦,這無疑增加瞭公眾對房地產調控變"空調"的擔憂。

  有專傢認為,走限需求的老路子的調控方式,可能會帶來樓市短暫降溫。但並不能真正起到給房價降溫的目的,還可能誤傷剛需,引起樓市的報復性反彈。

  沒有一個責任清晰的問責機制,地方政府對完成任務自然是"不上心";缺乏細化明確的問責機制,所以出現瞭地方政府年底的表面作秀。對此,相關政府部門要給出一個明確的說法。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/08172555286.shtml

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