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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??“國傢開發銀行作為政策性金融機構共發放8800多億元。”齊驥說,大量民間和社會資本進入保障性安居工程建設領域,使工程的投資需求得到充分滿足。

??齊驥表示,截至2014年年底,中國已啟動棚戶區改造約2100萬套,離2020年全面建成小康社會的目標還差一半(約2000萬套)。

??但隨著項目的不斷推進,諸多問題也浮出水面。齊驥稱,在棚戶區改造過程中涉及居民提出的就業、子女教育等社會問題,以及因配套設施不足造成棚戶安置房不能投入使用等,還有待解決。

??中國住房和城鄉建設部副部長齊驥13日表示,實施“十二五”規劃四年以來,中國已經累計開工建設各類保障性住房和棚戶區改造安置住房3200萬套(戶),其中改造各類棚戶區1580萬套,約4000萬城鎮傢庭擺脫棚戶區住房的困境,住上瞭生活設施相對完備的樓房。

??作為“十二五”規劃收官之年,齊驥透露,國務院已經明確2015年要開工或籌集保障性安居工程700萬套以上,其中棚戶區改造住房占七成以上。以國傢開發銀行為主的金融機構,還會為棚戶區改造提供更多的資金支持。

??官方數據顯示,2014年全國保障性安居工程建設新開工740萬套(其中棚戶區改造506萬套)、基本建成511萬套。中央財政分批下達城鎮保障性安居工程中央補助資金1980億元,較2013年增加251億元。

??齊驥是在國務院政策吹風會上披露上述信息的。他表示,從2011年至2014年,中央財政和中央預算內投資共為保障性安居工程安排瞭7100億元(人民幣,下同)的補助資金。同時,還發行約7000億元的企業債券,專項用於保障西屯區農地貸款額度性安居工程建設。

內容來自sina新聞

中國4000萬棚戶區傢庭改善居住條件


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-14/07385972146692940939435.shtml

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