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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  文章稱,上世紀90年代,中國曾是世界上自殺率最高的國傢之一,當時農村年輕婦女自殺率高得驚人。據2002年英國醫學期刊《柳葉刀》數據,1995-1999年,每10萬中國人中年均自殺23.2人。今年,香港大學發佈報告顯示,2009年至2011年這個數字下降至9.8人。

  葉兆輝團隊的對中國自殺率下降的原因解釋看起來似乎和此前通行理論相悖。法國19世紀社會學傢埃米爾•塗爾幹(Emile Durkheim)的理論認為:"城市化、現代化以及社會經濟的進步將會加劇社會疏離感和更高的自殺率。"誠然,部分發達國傢的數據與塗爾幹的理論是相符的。自2008年以來,全球范圍內每十萬人自殺數的平均值從11.6增長到瞭14。中國的鄰居韓國和日本擁有更高的自殺率--在2012年,韓國的數據是每28.1,日本也超過瞭21。中國的數據似乎無法以經驗解釋,但或許這正是重新思考這一理論的開端。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-05/08532806472.shtml

外媒城鎮化使中國自殺率猛降

  報告合著者之一、香港大學自殺預防研究中心主任葉兆輝教授表示,任何國傢的自殺率都沒有過如此迅速的下降。而且,專傢們表示,中國還是在既未大幅改善心理健康服務,也沒有為降低自殺率進行宣傳的情況國姓鄉民間二胎房貸下,取得這一成就。35歲以下農村婦女自殺率下降幅度最大,似乎已下降90%。在2002年的柳葉刀報告裡,這一組群中每10萬人中有37.8人自殺,但新的報告中,每10萬人中隻有略超過3個人自殺。

  自殺率下降不僅是這一個組群,中國城市人口的自殺率也在下降。香港大學報告顯示,2002年至2011年,每10萬城市人口中自殺人數降到瞭5.3個,降幅達59%。 報告稱,"多個研究報告和官方數據均顯示,長期來看,所有群組的自殺率均呈現下降趨勢,不管是在農村還是城市,或是任何年齡段的男性或是女性。"最簡要的解釋是盡管污染、食品安全和房價令人憂慮,但生活標準和人們對城市生活的總體滿意度上升。專傢還認為,農村大傢庭的"裂變"也減少瞭引發自殺的傢庭沖突。

  文章稱,兩種社會力量促使自殺率下降:人口遷徙和城市中產階層崛起。到城市打工,成為許多年輕農村女性的"生路",使她們得以逃脫父母的壓力、不幸的婚姻、刻薄的婆婆和貧窮農村生活的其他束縛。這還使他們遠離農村中最"簡便"的自殺方式:喝農藥。這在農村自殺案例中占近60%,而且通常為沖動之舉。此外,農藥的毒性下降也是原因之一。

內容來自sina新聞

  英國《經濟學人》雜志網站日前刊文《自邊緣歸來》(Back from the edge)稱,近年來中國自殺率已跌至世界最低行列。

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