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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  銷售情況:本周全市商品住宅銷售面積為15.55 萬㎡,1764 套,銷售面積環比下降22%,同比增長44%。

  新增供應情況:本周商品住宅新增供應1.89 萬㎡、232 套,供應面積環比下降74%,同比下降92%。





  第三部分 商品住宅市場運行情況

 二、本周商品住宅批售情況

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本文導航

  • 5月27-6月2日新峰商品住宅報
  • 銷售戶型結構細分
  • 排名前三位項目銷售明細表


內容來自sina新聞

5月27-6月2日大連房地產市場運行報告(商品住宅)



信用貸款借貸風險缺錢急用哪裡汽車貸款 一、本周商品住宅供銷總體情況

  三、本周商品住宅銷售情況



  本周銷售面積環比增長的有5 個區,分別為中山區、甘井子區、旅順口區、花園口和瓦房店,其中增幅最大的為花園口區,達到170%;與上二胎房屋 二胎房屋銀行 二胎房屋銀行周持平的有1個區,高新園區;保稅區連續兩周無銷售面積;其他5 個區銷售面積均環比下降,降幅最大的為普灣新區,達到88%。

  本周有1 個新增批準預售項目上市,為高新園區的萬科櫻花園項目。商品房上市1.98 萬㎡、238 套。其中商品住宅上市1.89 萬㎡、232 套。

  1、銷售區域分佈

  ? 本周全市十二區商品住宅銷售面積占比情況分析圖





  從區域上看,本周商品住宅銷售面積最大的是甘井子區,該區銷售面積為5.1 萬㎡,占全市銷售面積的33%,較上周增長10 個百分點。其中,銷售面積 最大為金地藝境項目,銷售1.12 萬㎡、98 套。

  其次為金州新區,銷售面積為4.52 萬㎡,占全市銷售面積的29%,較上周下降19 個百分點。其中銷售面積最大的為恒盛陽光美麓項目,銷售0.48 萬㎡、72 套。

  2、銷售量對比

  ? 近2 周全市十二區商品住宅銷售量對比分析圖





  ? 近10 周全市十二區商品住宅供銷情況統計圖

  本周套均銷售面積最大的區域是中山區,133.64 ㎡;套均面積最小的是西崗區,66.06 ㎡。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-06/14582244184.shtml

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