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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

● 別墅類房地產開發項目

● 濃縮蘋果汁生產線項目

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-04/08405989919226272724490.shtml

● 賽馬場項目

● 高爾夫球場項目(外資為高爾夫球場的建設、經營)


??不在“項目清單”之內且符合國傢有關法律、法規和政策規定的項目,本市將區分不同情況分別實行審批制、核準制和備案制管理。“項目清單”已開始施行,但出臺後也並非一成不變,市發展改革委將根據相關法律法規和本市發展需要,適時進行調整。新報記者 嶽巍 金學思

??日前,市發改委公開發佈《天津市禁止制投資項目清單(2015年版)》,列明瞭今年本市行政區域內禁止投資新建的內外資項目。

內容來自sina新聞

● 白酒銀行2胎房貸利率是多少生產線項目

● 在天津子牙循環經濟產業區之外集中佈局再生資源利用產業項目被列入禁止類項目成為亮點。


此次發佈的“項目清單”共涉及國民經濟九個大類,包括制造業、建築業、批發和零售業等,其中制造業所涉及的項目最多。

??禁止制投資項目清單中所列項目分為禁止類和淘汰類兩類。其中,屬禁止類項目的,投資管理部門不予審批、核準或備案,各金融機構不得發放貸款,土地管理、城市規劃和建設、環境保護、合理用能審查、質檢、消防、海關、工商等部門不得辦理有關手續。對屬於禁止類的現有生產能力,允許投資主體在一定期限內采取措施改造升級,金融機構按信貸原則繼續給予支持。有關部門要根據產業結構優化升級的要求,遵循優勝劣汰的原則,實行分類指導。屬淘汰類項目的禁止投資新建,且對於現有的項目、技術、產品等,各區縣、各部門和有關單位要采取有力措施,按規定限期淘汰。有淘汰計劃的條目,根據計劃進行淘汰;未標淘汰期限或淘汰計劃的條目為國傢產業政策已明令淘汰或立即淘汰的。像豬、牛、羊、禽手工屠宰工藝,生產能力12000瓶/時以下的玻璃瓶啤酒灌裝生產線,生產能力150瓶/分鐘以下(瓶容在250毫升及以下)的碳酸飲料生產線等就被列入瞭淘汰類項目。

埔里鎮二胎房屋銀行天津發佈投資負面名單 別墅類房地產被禁

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