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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  酒後遭父親訓斥，賭氣要臥軌自殺

  □臥軌原因

  列車正急速行駛鐵軌上突現倆人

  □民警提醒

  眼看著火車離那倆人越來越近，列車的駕駛員也著急瞭，隻能緊急制動，隨著列車長長的剎車嘶鳴聲，列車停在瞭藍煙線K80+50米處，駕駛員隨即將情況反映給萊陽火車站並求助。

  □目擊者稱

  6月6日下午，由棗莊西開往煙臺的5037次列車，從萊陽站出站後不久，列車的駕駛員就發現前方鐵軌上出現瞭異常。"當天的天氣狀況挺好，視線所到達的范圍較廣闊 ，遠遠地看到鐵軌上有兩個人，列車員當時就嚇壞瞭。開始使勁鳴笛，想提醒他們趕緊離開鐵軌，可是那倆人並沒有離開。"知情人稱。

  隨後，記者來到村西頭，就在記者采訪的時候，一輛列車呼嘯而過，談起6日下午村裡有人臥軌自殺的事情，一位不願意透露姓名的村民向記者講述瞭整個過程："當時我正從地裡回傢，就看到有人翻越鐵路防護網，之後又跟著來瞭不少人，隔著不遠就能聽到鐵軌上的爭吵聲，遠處有列車朝著他們疾馳而來，距離臥軌的小夥子也就是 100米的時候才停瞭下來，不一會兒，警察也趕瞭過來，鬧瞭一個多小時，這群人才從鐵路上下來。"

  據瞭解，雖然火車是剛剛出站不久，但行車的速度正在逐漸變快，而發現鐵軌上有兩個人的時候，列車的速度已達到每小時80公裡左右。"好在白天視野好，駕駛員能及時發現，如果是晚上，後果民間信貸年息缺錢急用哪裡借錢信貸汽車貸款全省皆可處理將不堪設想。"知情人告訴記者。

  醉酒小夥臥軌逼停列車過程

  據記者瞭解，6日中午，劉小亮喝酒之後被父親訓斥瞭幾句，借著酒勁兒和父親賭氣，跑到鐵路上揚言不想活瞭，要臥軌自殺。

  6月6日中午，劉小亮喝酒之後被父親訓斥瞭幾句，借著酒勁和父親賭氣，翻過高達1.8米的鐵路防護網，躺在鐵軌上揚言要自殺。

  眼看著火車離劉小亮越來越近 ，駕駛員著急瞭，隻能緊急制動，隨著列車長長的剎車嘶鳴聲，列車停在瞭藍煙線K80+50米處，駕駛員隨即將情況反映給萊陽站並求助。

借著酒勁臥軌輕生 29歲煙臺小夥逼停火車

內容來自sina新聞

  萊陽火車站派出所教導員馬占建告訴記者："幸虧被逼停的5037次列車剛剛出站不久，列車的車速並不是很快，當時列車的時速在80公裡左右，意外情況發生時，剎車起碼要緩沖600米左右，如果今天不是司機加強瞭望，及早發現這一意外情況，不幸的事情很有可能已經發生瞭。"

  6月7日上午10點左右，據萊陽火車站派出所的民警介紹，這名試圖臥軌自殺的男子叫劉小亮，29歲，是萊陽市古柳街道人。目前，他已經受到瞭行政處罰。當記者問起，究竟是什麼原因導致他要臥軌自殺時，民警說道："因為一點瑣碎的小事。"

  □驚魂一刻

  劉小亮翻過瞭高達1.8米的鐵路防護網，躺在瞭鐵軌上。期間另一名男子一直在勸阻，他的傢人也追至鐵路旁邊。民警趕到事發現場後，和傢人一起將其勸下鐵軌，這時，被逼停瞭整整22分鐘的5037次列車才再次啟動。

  □事件影響

  逼停5037次列車，另四趟列車晚點

  7日上午，記者從萊陽火車站派出所瞭解到，小夥臥軌造成瞭比較嚴重的影響，被醉酒小夥逼停的5037次列車，是在6日17點47分停的車，18點09分開的車，在赭埠村路段停車22分鐘，本來到煙臺是19點19分，結果列車因此晚點22分鐘。除瞭5037次列車之外，途經萊陽火車站的其他四輛列車也出現瞭不同程度的晚點。

  快報記者 王龍 劉金震 攝影

  臥軌影響行車安全，將警告或罰款

  馬教導員向記者介紹道，類似於臥軌這樣的行為不僅極其危險，還違反瞭相應的法律法規 ，根據《中華人民共和國治安管理處罰法》中第三十六條，擅自進入鐵路防護網或者火車來臨時在鐵路線路上行走坐臥、搶越鐵路，影響行車安全的，處警告或者二百元以下罰款。

  馬教導員提醒說，萊陽站一天大約有60餘輛列車經過，車次較為密集，考慮到安全問題，鐵路部門在線路兩側設置瞭嚴禁在鐵路軌道上行走、坐臥、玩耍、撿拾和逗留的警示標語。同時，鐵路上高壓線十分密集，一旦被電擊中，後果不堪設想。

  "等青煙威榮城際高鐵建成通車後，列車的運行速度將大幅度提升，旅客列車時速達到200公裡時，制動距離將達到1800米。這意味著，人們如果在鐵路線上逗留，當看到列車時再去躲避，恐怕就難以躲開瞭。"馬教導員提醒道。

  6月6日17點47分，由棗莊西開往煙臺的5037次列車，在萊陽市古柳街道赭埠村段(藍煙線K80+50米處)緊急制動剎車。火車之所以突然停下，是因為駕駛員發現遠處的鐵軌上躺著一個人。停下的火車車頭距臥軌的小夥子劉小亮(化名)有100米左右，異常驚險。劉小亮為什麼會躺在鐵軌上？6月7日上午，記者從萊陽火車站派出所瞭解到，劉小亮因酒後與父親發生爭執，揚言要臥軌自殺，才造成瞭逼停列車這驚險一幕。

  遠處傳來爭吵聲距人百米車急停

  這時，5037次列車從遠處疾馳而來，遠遠地看到鐵軌上有人，列車員嚇壞瞭。便開始鳴笛，但並沒有人離開鐵軌。

  6月7日上午，記者來到瞭事發的萊陽古柳街道赭埠村，提起6日下午發生的醉酒小夥逼停列車的驚險一幕，幾位村民均表示聽說過此事，"昨天晚上這件事就在村裡傳開瞭，但是具體情況我還真不知道。"其中一位村民告訴記者，"你們可以到房貸屏東萬丹房貸緊鄰著鐵路的村西頭去打聽一下，應該有人目睹瞭這件事情。"

  警方接到報警後趕到瞭事發現場，努力將劉小亮勸下瞭鐵軌，這時被逼停瞭整整22分鐘的5037次列車開始啟動，這時已是18點09分瞭。而直到18點52分，民警和劉小亮的傢人才將其勸離鐵路。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-08/08242245950.shtml

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