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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
齊魯網濟南4月25日訊(記者 滿倩 通訊員 王新宇 王學鋒)盼望已經的"五一"小長假即將到來，不少市民老早就已經籌備好瞭出行計劃，希望能夠在假期內能夠放松一下。齊魯網記者今天從濟南火車站瞭解到，濟南火車站"五一"運輸期限定為4月30日--5月30日，預計將發送旅客31.5萬人，日均7.875萬人，同比去年增長7.9%，運輸客流最高日將出現在5月1日突破9.5萬人，再創同期歷史新高。
"五一"期間，車站客流量將呈現急劇增長狀態，客流成分主要以學生、旅遊、探親客流為主。流向集中在省內各站以及南京、上海、九江、南昌、武漢、長沙、北京等旅遊城市。返程客流主要集中在5月3日，返程客流的流向以省內各站以及北京、上海、沈陽、哈爾濱等地為主。
五一當天濟南至青島火車票即將告竭
其中，記者瞭解到，濟南-日照增發的臨客硬座票價僅為33元，日照濟南區間列車達到每天5列。L8287次列車是由濟南發往日照，下午15時自濟南發車，22時10分到達日照，歷時7小時10分。L8288次列車是由日照發往濟南，23時5分發車，次日早5時11分到達濟南，歷時6小時6分。考慮到季節氣溫，增加的兩次列車均為非空調車。兩車全程硬座票價僅33元，軟座票價58元，硬臥票價分別為72元、74元、77元，軟臥票價為114元和119元。票價分別是現有日照至濟南列車票價的二分之一。
經統計，大部分網絡購票的旅客會選擇乘車當日到車站辦理換取票業務，致使購、取票壓力集中出現，會對旅客出行帶來一定影響。目前，4月30日通過網絡共購出車票3.9萬張，其中3.5萬張車票未取；5月1日通過網絡共購出車票3.1萬張，其中2.8萬張車票未取。
五一濟南火車站增開5對臨客 至青島等方向車票告竭
截至目前，車站發往省內及省外部分旅遊城市的火車票相對緊張。其中，4月30日，發往長沙、廣州、青島方向的車票已基本告竭；5月1日，發往青島的火車票即將告竭，濟南至威海、日照等地還剩有少量無座車票。
內容來自sina新聞
為滿足民間信貸流程旅客出行需要，濟南火車站自"五一"期間將5013次列車(濟南-菏澤)5-10(硬臥)車廂、5045/6次列車(濟南-濟寧)9-14(硬臥)車廂代硬座使用，每車按無號120張售票。
增開5對臨客 濟南至日照硬座33元
同時，加開臨客5對(具體增開時間以車站公告為準)，分別為濟南西-北京南G2578/G2577次列車1對，北京-煙臺K2085/6次臨客1對，濟南-日照K8285/K8286次臨客1對，煙臺-泰山K8298/5 K8296/7次臨客1對，濟南-日照L8287/8次臨客1對。
五一期間，濟南火車站加開臨新埔鎮農地貸款額度客5對(具體增開時間以車站公告為準)，分別為濟南西-北京南G2578/G2577次列車1對，北京-煙臺K2085/6次臨客1對，濟南-日照K8285/K8286次臨客1對，煙臺-泰山K8298/5 K8296/7次臨客1對，濟南-日照L8287/8次臨客1對。
濟南火車站提醒廣大旅客，隨著五一小長假的臨近，有出行計劃的旅客，請盡早選擇網絡購票或電話訂票等形式購票。已網絡購票、電話訂票的旅客，請盡快到就近代售點換取車票，以避免在出行當日集中到車站購、取車票，排隊耗時太長而耽誤您的行程。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-27/08592706442.shtml
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