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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

官員買房十餘套 其女網絡 炫清廉被指 坑爹

  拋開細枝末節,"水木坑爹女"的爆紅反映出,官員傢庭財產這一議題在公共輿論中的敏感性。不管是哪個無名ID,隻要扯上貸款率利試算表下載信貸年息民間信貸官員、扯上房產,就極易引發人們的豐富想象與尖銳質疑。

  "從前是炫富坑爹,現在是炫清廉坑爹。"這句剛被發明的流行語,用來形容最近的"水木坑爹女"事件可謂再貼切不過。

  7月11日,一位女網友在水木社區發瞭一條充滿正能量的帖子,感慨自己的父親"不夠圓滑""書生的酸腐""一直在重要崗位卻一輩子從未貪腐"。然而,她開瞭個頭,卻沒猜到結尾。網友人肉發現,其父在北京三環內購置兩套近200平米房產,其傢在沈陽擁有住宅十餘套。

  這趟說走就走的"坑爹之旅",經微博發酵,更是迅速變得不可收拾。按照這兩年網絡、線下迅速接力的反腐模式,現實中的調查可能指日可待。此時再苦口婆心地重申"no zuo no die"等新時代人生格言為時已晚。何況,目前還不能證明網友的人肉結果就是真實的,即使真實,也未必能直接佐證其財富來源的不正當。總之,這位女兒口中的"清廉父親"是否真正清廉,能否經得住網絡和法律的檢視,我們耐心等待,自會有真相。

  此時值得探究的是,這一場"無意坑爹"是怎樣發生的?

  我們不做有罪推定。依常人常理,當"坑爹女"在網絡上感嘆自己父親"在任何情況下都管得住自己的手"時,我相信她是真誠的。畢竟沒有人逼問,都是"主動交代"。而這時她也不應該忘記,她之前在同一個社區用同一個ID"主動交代"瞭爸媽給錢在北京南三環、北三環買瞭兩套房子的事實。

  恰恰是在北京擁有兩套房子的自爆與"一輩子從未貪腐"的自述,讓網友覺出巨大反差,並產生進一步人肉的動力。這些房子所象征的資產,應該是很多官員賬面工資都難以匹配的。但"坑爹女"一前一後說這兩件事,為什麼字裡行間都一副理所當然的樣子?

  第一種解釋:這些財富來自傢庭其他成員的合法所得。"坑爹女"隻說瞭果,沒說因,此三民區二胎房屋銀行事純屬誤會。

  第二種解釋:如網友想象,財富來得不那麼清白,但"坑爹女"從來沒意識到自己一直享受的優越傢庭條件,與父親的合法收入並不匹配。而與周圍其他公務員傢庭的生活相比,他們傢條件還算差的,所以"坑爹女"產生瞭父親"相對清廉"的感覺。但這種內部的"相對清廉",一經曝出卻震驚瞭網友。

  當然,也不排除其父為國企領導的可能。其實,拋開細枝末節,"水木坑爹女"的爆紅反映出,官員傢庭財產這一議題在公共輿論中的敏感性。不管是哪個無名ID,隻要扯上官員、扯上房產,就極易引發人們的豐富想象與尖銳質疑。這個反復驗證過的輿情規律,或許才最值得關註。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/11002819830.shtml

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