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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

一帶一路規劃出臺 圈定18省份

經國務院授權,國傢發展改革委、外交部、商務部28日聯合發佈瞭《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的願景與行動》。這份願景與行動從時代背景、共建原則、框架思路、合作重點、合作機制等方面闡述瞭“一帶一路”的主張與內涵,提出瞭共建“一帶一路”的方向和任務。文件指出,中國願與沿線國傢一道,不斷充實完善“一帶一路”的合作內容和方式,共同制定時間表、路線圖,積極對接沿線國傢發展和區域合作規劃。

一帶一路重點方向

絲綢之路經濟帶:重點暢通中國經中亞、俄羅斯至歐洲(波羅的海);中國經中亞、西亞至波斯灣、地中海;中國至東南亞、南亞、印度洋。

21世紀海上絲綢之路:重點方向是從中國沿海港口過南海到印度洋,延伸至歐洲;從中國沿海港口過南海到南太平洋。

盤點2個核心:

新疆、福建

18省份:

新 疆 、陜 西 、寧夏、甘肅、青海、內蒙古、黑龍江、吉 林 、遼 寧 、廣西、雲南、西藏、上 海 、福 建 、浙江、廣東、海南、重慶

7個高地:

西寧、成都、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥

15個港口建設:

上海、天津、寧波-舟山、廣州、深圳、湛江、汕頭、青 島 、煙 臺 、大連、福州、廈門、泉州、海口、三亞

2個國際樞紐機場:

上海、廣州

共建原則

恪守聯合國憲章的宗旨和原則

堅持開放合作

堅持和諧包容

堅持市場運作

堅持互利共贏

合作重點

政策溝通

設施聯通

貿易暢通

資金融通

民心相通

各地開放態勢

一帶一路願景與行動文件稱:推進“一帶一路”建設,中國將充分發揮國內各地區比較優勢,實行更加積極主動的開放戰略,加強東中西互動合作,全面提升開放型經濟水平。

西北、東北地區

新疆:打造絲綢之路經濟帶核心區。

陜西:打造西安內陸型改革開放新高地。

寧夏:推進寧夏內陸開放型經濟試驗區建設。

甘肅、青海:加快蘭州、西寧開發開放。

內蒙古:發揮聯通俄蒙的區位優勢。

黑龍草屯鎮二胎借款江:完善對俄鐵路通道和區域鐵路網。

黑龍江、吉林、遼寧:完善與俄遠東地區陸海聯運合作,推進構建北京-莫斯科歐亞高速運輸走廊,建設向北開放的重要窗口。

西南地區

廣西:加快北部灣經濟區和珠江-西江經濟帶開放發展,構建面向東盟區域的國際通道,打造西南、中南地區開放發展新的戰略支點。

雲南:推進與周邊國傢的國際運輸通道建設,打造大湄公河次區域經濟合作新高地,建設成為面向南亞、東南亞的輻射中心。

西藏:推進與尼泊爾等國傢邊境貿易和旅遊文化合作。

內陸地區

重慶:打造重慶西部開發開放重要支撐。

成都、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥:打造內陸開放型經濟高地。

鄭州、西安:支持建設航空港、國際陸港,加強內陸口岸與沿海、沿邊口岸通關合作,開展跨境貿易電子商務服務試點。

沿海和港澳臺地區

上海:加快推進上海自貿區建設。

福建:支持建設21世紀海上絲綢之路核心區。推進福建海峽藍色經濟試驗區建設。

浙江:推進浙江海洋經濟發展示范區建設、舟山群島新區建設。

海南:加大國際旅遊島開發開放力度。

港澳:積極參與和助力“一帶一路”建設。

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深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴、福建平潭:深化與港澳臺合作,打造粵港澳大灣區。

15個港口建設:加強上海、天津、寧波-舟山、廣州、深圳、湛江、汕頭、青島、煙臺、大連、福州、廈門、泉州、海口、三亞港口建設。

統籌:謝華

采寫:南都記者辛靈 蔣伊晉

實習生劉璐欣 發自海南博鰲

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-29/11535987793352014483301.shtml

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