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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

信貸增貸利率多少免費諮詢試算動車組務工專列1月26日27日開行

  區間:大連北至哈爾濱西 報名時間:1月3日至6日

  晨報訊(半島晨報、海力網記者齊芳芳) 嘗試開行動車組務工專列,是針對務工人員順利返鄉而出臺的新舉措。記者昨天從大連火車站獲悉,將要嘗試開行的兩趟動車組列車已經確定,有需求的企業人員或5人以上自組團務工人員可以報名申請。

  大連火車站副站長韓建成說,從目前的訂票車次看,務工團體主要集中在齊齊哈爾、佳木斯、哈爾濱方向,入關主要在漢口、上海、鄭州方向。目前,已經加開大連至佳木斯、赤峰、白城等臨時客車,緩解務工人員返鄉買票難的現狀。據瞭解,2014年春運期間,為方便務工人員順利返鄉,大連站經過與上級部門溝通,準備在春運節前嘗試開行動車組務工專列。

  韓建成說,去年大連火車站開通78列務工人員專列,作為創新,2014年春運期間將在以往加開務工人員普速列車返程專列的基礎上,嘗試加開動車組專列,如果企業或社會團體務工人員有需求乘坐動車組出行,主要方向是沈陽、哈爾濱、長春等,大連火車站可以為企業"量身定做"。

  記者昨天從大連火車站獲悉,目前,具體事情已經確定。大連站將要在1月26日和1月27日兩天開行D1311次大連北至哈爾濱西的動車組列車,僅限二等座。有辦票需求的企業人員或5人以上自組團,均可以在1月3日至6日每天9:00-15:00期間,在火車站南一樓6號窗口優先辦理。動車組務工專列預售期與普速列車務工團體預售期相同,為25天。辦理時,需要提供經辦人身份證復印件、"務工人員購票需求表"和乘車人的二代身份證,屬於企業的還需提供企業介紹信。

  ■開行日期:1月26日、27日兩天;

  ■開行車次:D1311次,大連北至哈爾濱西,竹崎鄉二胎房貸11:47發車,17:24終到,僅限二等座。

  ■停站:長春西(210元)、德惠西(236元)、扶餘北(254元)、哈爾濱西(283.5元)。(D1311次長春西站以近車站限售不予辦理)

  ■咨詢電話:0411-62837281(9:00-15:00)



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/08252556767.shtml

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