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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

公租房由實物配租改為貨幣補貼的下周三開始受理

  ■本業務受理截至2月28日

  ■符合經適房條件傢庭補貼400元

  ■新就業及有穩定收入的補貼30%

  本報訊 公租房保障體系包括租金補貼和配租兩種方式。經過去年公租房搖號後,不少正在輪候的傢庭希望通過放棄配租,改為租金補貼來盡快享受住房保障。昨日,記者從市住房保障中心獲悉,我新店區土地貸款期數市從本月19日起將對實物配租輪候傢庭申請改為貨幣補貼的,予以受理。

  據介紹,此次實物配租輪候傢庭申請改為貨幣補貼業務受理時間為2014年2月19日至2014年2月28日(9:00-11:30和13:00-16:00)。申請人本人需持身份證到戶籍所在地社區辦理變更業務。如申請人不能在規定時間親自到社區登記,申請人應提供經公證部門公證的委托並由委托人辦理,否則不予受理。申請人辦理變更登記後,可於次日登錄大連市住房保障網查詢變更登記確認情況。如發現未被確認登記的,需在2014年3月3日前到社區重新確認登記。變更登記後,經復核符合條件的傢庭,將納入補貼名單,補貼憑證及補貼發放時間另行通知。具體政策及相關業務辦理,可查詢大連市住房保障網(http://zfbz.dl.gov.cn/index.vm)。

  根據相關規定,不同公租房保障人群的租金補貼標準不同。符合經濟適用住房保障條件的傢庭承租住房的,按照政府測算的公租房租金標準的50%予以補貼。我市公租房租金標準價格為每月800元,這類人群將享受到每月補貼400元的優惠政策。而對於新就業職工及有穩定收入的城市無房戶,承租後,按照政府測算的公租房租金標準的30%予以補貼。據悉,我市自2012年實施公租房貨幣補貼以來,已有8100餘戶傢庭通過住房貨幣補貼改善瞭住房條件,實現瞭應保盡保。



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