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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

專傢繪京津冀低碳發展路線圖有時要割腫瘤保手腕

  中新網保定4月30日電 (記者 龐無忌)作為霧霾的重災區,"讓人無處可逃"的空氣污染讓京津冀地區的低碳發展路線備受關註。

  中國國傢氣候變化專傢委員會副主任何建坤30日在第二期"低碳中國·院士專傢行"活動上表示,在治霾任務更為緊迫之際,京津冀地區不僅要實現單位GDP碳排放強度下降的"相對低碳",更重要的是要向絕對低碳方面轉型。

  這也意味著,一方面仍然需要提高單位碳排放產出的經濟效益,降低單位GDP的碳強度;另一方面,還需要限定煤炭消費總量和二氧化碳排放的總量,高雄市二胎制定更嚴格的減排目標。

  據環保部披露,一季度京津冀地區依然是全國空氣污染的"重災區","污染天"所占比例近七成。在全國空氣最差的十個城市中,京津冀地區占七席。其中,石傢莊、保定、唐山等在空氣污染的"黑榜"上排名居前。

  何建坤表示,這也意味著,對於保定等京津冀地區的城市而言,環境容量已經不能支持高碳的發展模式。整個地區的煤炭消耗量和二氧化碳排放量必須盡快達到峰值。

  但是與西方國傢"先發展後治理"不同,中國許多亟待治理、減排的地區經濟卻並未達到發達的程度。需要面對"既要低碳,又要發展"的兩難。何建坤說,這也意味著必須通過創新驅動,徹底改變當前的發展模式,進行產業升級,才能"殺出一條路,變兩難為雙贏"。

  在此過程中需要付出巨大的努力、克服重重障礙。河北大學中國循環經濟研究院常務副院長李趕順在同一論壇上表示,目前中國走這種低碳化的發展之路面臨三大瓶頸。

  一是技術開發不足。目前中國的循環經濟大都"兩頭在外"。即雖然利用中國的廉價勞動力、資源能源和環境容量為代價進行生產,但產出的低碳產品多出口到別國。由於技術開發不足,成本偏高,中國民眾自身對於清潔能源卻往往消費不起。

  二是認知不足。許多地方的政府官員都為發展低碳經濟的兩難問題發愁,認為一定要在經濟發展到一定程度時才能發展循環經濟。

  三是政策供給不足。李趕順表示,如果使用清潔能源時,能夠獲得相應補貼和政策支持政策,那麼清潔能源也許就得到迅速的普及。

  此外,李趕順指出,目前的所謂低碳發展其實更強調技術層面的低碳,但事實上應該重視整個過程、體系,乃至整個生命周期的低碳。

http://d9.sina.com.cn/pfpghc/30be85cf0f4448f7bfc5aab206fef403.png

  李趕順直言,現在有許多低碳產品的開發和產業發展實際上背後以高碳作為支撐,真正的低碳減排並沒實現。

  另外,低碳城市的發展也需要註重整體性,"不是一個城市的事"。他建議,京津冀一體化,以及聯手治霾,可以逐步發展成為京津冀一體的低碳化。唯有產業低車貸信貸桃園八德車貸信貸碳化整體佈局,才能真正改善生態環境,解決霧霾問題。

  對於這種轉型的艱難,許多地方將之喻為"壯士斷腕"。不過,北京環境交易所董事長杜少中表示,其實發展低碳經濟、實現產業轉型並不是在"斷腕",而是下決心"割腫瘤",以保存"手腕"。

  杜少中強調,在此過程中需要多用市場手段解決問題。"有瞭碳交易市場就有瞭排污權交易市場以及節能量交易市場",能夠促使企業自發減少污染物和二氧化碳的排放。

  "低碳中國院士行"活動由國傢發展和改革委員會、中國民促會綠色出行基金等有關單位組織,第一期活動於本月中旬在杭州等城市舉行。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-01/08342713123.shtml

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