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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

三年內重污染企業搬出中心城區

  



  長江商報消息武漢2027年實現空氣質量全面達標,PM2.5年均濃度在35微克/立方米以內

  本報訊(記者郭婷婷)2013年,全國74個開展PM2.5監測的城市中,武漢排名倒數14。昨日,武漢市政府常務會原則通過《武漢市環境空氣質量達標規劃》,制定長達15年的改善空氣質量計劃。經過5年努力,全市空氣質量總體改善,到2017年,PM2.5年均濃度比2013年下降20%,重污染天氣大幅度減少;再用5年時間,基本消除重污染天氣。2027年實現空氣質量全面達標,PM2.5比2013年下降63%。

  規劃分三期,降低PM2.5年均濃度

  正處於大發展時期的武漢,受到工業、交通、揚塵污染的包圍,再加上處於東北向馬蹄形地形中,污染物隨東北風吹入後,很難擴散,導致環境空氣質量在全國同類城市中排名靠後。

  不久前,武漢市市長唐良智與一傢國外知名車企談合作時,對方唯一關心的就是武漢的水好不好?空氣質量怎麼樣?

  "這是第一次在談重大項目合作時,把空氣質量作為重要議題來談。空氣質量已經影響到武漢的發展。"唐良智說,改善空氣質量要像做工程一樣,項目化、一月一督辦,消除污染點、消除污染源。

  按照規劃,武漢市將分三期實施規劃,規劃期長達15年,2013年-2017年為近期規劃,2018年-2023年為中期規劃,2024年-2027年為遠期規劃,降低PM2.5和PM10年均濃度。

  政府公務用車采購向新能源車傾斜

  規劃中對第一階段重點工程進行瞭,逐一分解,從淘汰落後產能、工業污染治理、機動車污染控制等8個方向進行改造。2017年底,基本完成中心城區、平板玻璃等重污染企業環保搬遷、改造。2016年前,將基本淘汰全市范圍內14萬輛黃標車。

  規劃提出由政府帶頭推行綠色建築,凡政府投資的公共建築、保障性住房等要率先執行綠色建築標準,新建居住類建築節能達到65%,新建公共建築節能達到50%。

  政府部門公務用車采購也要向新能源汽車傾斜,新增或更新公務用車中新能源汽車比例不低於50%。公交、環衛等行業優先使用新能源或清潔能源汽車,到2015年,城區公交車新能源和清潔能源車的比例達到65%以上。該市擬出臺鼓勵個人購買和使用新能源或清潔能源車,可能采取直接上牌、財政補貼等措施。到2015年,新能源汽車累計推廣量不低於1萬輛。

  2013年-2017年佳冬鄉房屋貸款率利試算大樹區房屋貸款率利試算

  到2017年,全市空氣質量總體改善,重污染天氣大幅度減少。武漢市PM2.5年均濃度比2013年下降20%,控制在75微克/立方米以內。

  2018年-2023年

  到2023年,基本消除重污染天氣。武漢市PM2.5年均濃度控制在45微克/立方米以內。

  2024年-2027年

  到2027年,實現空氣質量全面達標。武漢市PM2.5年均濃度比2013年下降63%,控制在35微克/立方米以內。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/08094082985.shtml

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